양도소득세자동계산 방법 총정리

여러분 안녕하세요. 오늘은 양도소득세자동계산 방법 알아보도록 하겠습니다.

우리가 부동산을 취득하고 훗날 가격이 올라서 타인에게 양도하려고 할 때 나라에 내야하는 세금을 양도소득세라고 하는데요.

부동산 이외에 분양권이나 회원권, 주식 등에도 양도소득세가 있습니다.

양도소득세는 우리나라에서 특히 높게 책정되어있는데요. 

부동산 투자가 활황일 때 시세차익을 얻고자 투기세력이 많아지면서 시장질서가 무너지는 것을 방지하기 위해서 높게 책정이 되었습니다.

따라서 투자 목적으로 단기 보유자에게는 높은 세율을 부과하고, 장기적으로 실거주한 보유자에게는 낮은 세율이 부과됩니다.

또한 어느정도의 시세차익을 얻었는지, 거래하고자 하는 부동산 이외에 다른 부동산을 소유하고 있는지 등 공제되는 항목이 많기 때문에 직접 계산하기가 여간 복잡한 것이 아닙니다.

보통의 경우 세무사에게 상담을 해서 양도소득세 산출가액을 계산해달라고 하는 경우가 많은데요.

실질적으로 물건은 팔 때가 되면 세무사에게 상담하는 것이 맞지만, 아직 팔기가 망설여질 때는 대략적인 산출가액을 알 수 있는 것만으로 충분할 것입니다.

그래서 인터넷을 통한 양도소득세자동계산 방법을 알려드리고자 하는 것입니다.

정확한 세액을 산출하는 것은 힘들지만 인터넷에서 제공하는 계산기를 통해서 어림짐작 산출세액을 알 수 있고, 양도소득세 구성요소를 좀 더 이해하기 쉬울 것입니다.

먼저 국세청 홈텍스 홈페이지에 접속하셔야 하는데요. 포털 사이트에서 검색하면 쉽게 찾아가실 수 있을 것입니다.

홈텍스 메인화면에서는 로그인이 필요한데, 공인인증서를 통해서 쉽게 로그인이 가능하며, 성명과 주민번호를 통한 비회원 로그인도 가능합니다.

이제 모의계산 화면으로 넘어가야 하는데요. 메인 페이지 우측 상단에 보시면 '모의계산' 메뉴가 있을 것입니다.

이것을 클릭하면 총 6가지 세금 자동계산기 메뉴를 보실 수 있을 것입니다.

가장 좌측의 '양도소득세 자동계산'을 클릭해서 들어가시면 됩니다.

이제 자신이 계산하고자 하는 물건의 종류를 선택해서 양도소득세를 계산할 것입니다.

비회원으로 로그인하셨을 경우에는 부동산 양도소득세만을 계산하실 수 있습니다.

이제 자신의 물건에 대한 기본 정보를 기입하셔야 하는데요. 왼쪽에 빨간 마크가 달린 것이 필수 입력사항입니다.

이것을 통해서도 대략적인 세액을 알 수 있지만, 정확한 금액을 알고자 할 경우에는 모든 항목을 자세히 기입하시는 것이 좋을 것입니다.

마지막으로 '세액 계산하기'를 누르면 양도소득세 계산 결과가 표시될 것입니다.

이상 양도소득세자동계산 방법 알아보았습니다.